Bauzeitenplan erstellen und Verzögerungen prüfen
Im Bau verschieben oft Dinge den Termin, die nicht auf der Baustelle liegen: eine späte Genehmigung, eine Lieferzeit, ein Gewerk, das nicht anfangen kann. So bildest du das im Bauzeitenplan ab und rechnest durch, was es bedeutet.
Was gehört in einen Bauzeitenplan?
Jedes Gewerk und jede Genehmigung ist eine Aufgabe mit Dauer und Vorgängern; so wird sichtbar, wann das Bauvorhaben frühestens fertig ist.
- Gewerke als Aufgaben: Rohbau, Dach, Installation, Putz, Estrich, Bodenbelag. Dauer in Arbeitstagen.
- Reihenfolge: Was muss fertig sein, bevor das nächste Gewerk beginnen kann? Das sind die Vorgänger.
- Trocknungs- und Aushärtezeiten: Sie laufen auch am Wochenende. Plane sie als externe Wartezeit in Kalendertagen oder als Abhängigkeit mit Verzögerung.
- Freie Tage: Betriebsferien und regionale Feiertage trägst du unter „Weitere freie Tage“ ein.
Genehmigungen und Lieferungen
Baugenehmigung, Abnahme und Lieferzeiten bestimmst du nicht selbst. Markiere sie als extern, trage ein, wer die Frist verursacht, und gib die Dauer im schlechten Fall an. So siehst du, welche Frist den Termin am meisten bedroht. Die Einzelheiten stehen unter Genehmigung verzögert sich.
Was, wenn sich ein Gewerk oder eine Genehmigung verzögert?
Stelle für die betroffene Aufgabe eine Verzögerung ein: Sie dauert länger oder beginnt später. Der Planer zeigt das neue Projektende, ob der Zieltermin hält und welche Aufgaben sich verschieben. Im Beispielprojekt gilt: Umbau 5 Arbeitstage länger (intern): Projektende Fr 19.02.2027, 7 Kalendertage später. Baugenehmigung 14 Tage später: Projektende Mo 22.02.2027, 10 Kalendertage später.
Eine Verzögerung im Puffer kostet nichts. Eine auf dem kritischen Pfad verschiebt das Ende Tag für Tag.
Was der Planer beim Bauen nicht ersetzt
- Er kennt keine Auslastung von Firmen und gleicht keine Engpässe aus.
- Er rechnet Termine, keine Rechtsfolgen. Fragen zu Vertragsfristen, Vertragsstrafen und Verzug nach VOB oder BGB klärst du mit einer Fachperson.
- Ein Plan aus Excel lässt sich importieren, siehe Projektplan importieren.
Häufige Fragen
Kann ich einen vorhandenen Bauzeitenplan aus Excel übernehmen?
Ja, wenn er als Tabelle mit Aufgabe, Dauer und Vorgängern vorliegt. Der Import zeigt eine Vorschau und lässt dich die Spalten zuordnen.
Wie plane ich Trocknungszeiten?
Als externe Aufgabe in Kalendertagen, denn sie laufen auch am Wochenende weiter. Das nachfolgende Gewerk bekommt die Trocknung als Vorgänger.
Wie finde ich heraus, welche Genehmigung mich am meisten gefährdet?
Im Risiko-Ranking steht, welche Aufgabe das Projektende bei gleicher Verzögerung am stärksten bewegt. Mit „Schlechter Fall“ rechnest du alle externen Fristen im ungünstigen Fall durch.